
Satmayı Düşünüyorum
Gerçekçi değer aralığını, satışı zorlaştıran kısıtları ve fiyatı yukarı çeken unsurları öğrenin.
Paketleri Gör
Konumundan imar durumuna, gelişim potansiyelinden deprem riskine kadar altı başlık. Sonunda tek bir analiz skoru ve yazılı uzman görüşü.


Gerçekçi değer aralığını, satışı zorlaştıran kısıtları ve fiyatı yukarı çeken unsurları öğrenin.
Paketleri Gör
Satıcının anlatmadığı imar kısıtları, zemin riskleri ve emsal fiyat farkını satın almadan önce görün.
Kapsamı Gör
Paylaşımda tartışmayı bitiren şey tarafsız bir rapordur. Değer aralığı ve risk notları belgeye dayanır.
Örnek Rapor73/ 100
Gelişim potansiyeli yüksek, ancak imar kısıtı ve zemin riski fiyat pazarlığında koz.
Rapor bir fiyat rakamıyla bitmiyor. Arazinin her başlıktaki durumu ayrı ayrı puanlanıyor; hangi eksenin sonucu aşağı çektiği açıkça görülüyor.
Konum, imar, ulaşım, gelişim potansiyeli, risk ve fiyat. Altı eksen, 70 kriterden besleniyor ve tek bir skorda birleşiyor.
Skorun düşük olduğu eksen kötü haber değil; çoğu zaman pazarlık payı ya da bekleme süresi anlamına geliyor. Raporun sonundaki uzman görüşü tam olarak bunu anlatıyor.
Kapsamı GörHangi başlıkta neye baktığımızı önceden bilin. Rapor teslim edildiğinde sürpriz olmasın.
Öne çıkan başlıklar listelendi; kalan kriterler raporun ilgili bölümünde ayrıntılı işleniyor.
Öne çıkan başlıklar listelendi; kalan kriterler raporun ilgili bölümünde ayrıntılı işleniyor.
Öne çıkan başlıklar listelendi; kalan kriterler raporun ilgili bölümünde ayrıntılı işleniyor.
Öne çıkan başlıklar listelendi; kalan kriterler raporun ilgili bölümünde ayrıntılı işleniyor.
Öne çıkan başlıklar listelendi; kalan kriterler raporun ilgili bölümünde ayrıntılı işleniyor.
Öne çıkan başlıklar listelendi; kalan kriterler raporun ilgili bölümünde ayrıntılı işleniyor.
Sizden istediğimiz tek şey ada-parsel bilgisi. Belge toplama, saha verisi ve analiz işini biz yürütüyoruz.
Ada-parsel bilgisi ve varsa tapu fotokopisi iletilir.
Aynı Günİmar durumu, tapu kayıtları, emsal satışlar ve harita katmanları toplanır.
1-2 İş GünüPaketinize göre 30, 50 veya 70 kriter işlenir ve puanlanır.
2-4 İş GünüAnaliz Skoru, risk notları ve uzman görüşüyle PDF olarak teslim edilir.
3-7 İş GünüSüre, belgelerin tarafımıza ulaştığı günden itibaren başlar.
Paketleri İncele10 soruyla bir ön değerlendirme yapın. Tam rapor aynı araziyi 70 kriterde inceliyor.
Sonuçlar soruların tamamı cevaplandıktan sonra anında gözükecektir. E-Posta istemiyoruz.
Her rapor; arazinin güçlü ve zayıf yönleriyle önündeki fırsat ve tehditleri açık maddeler halinde bitiriyor. Örnek bir parselden:
Ne alacağınızı satın almadan önce bilin. Örnek raporumuzdan kesitler: skor sayfası, imar analizi, emsal karşılaştırma ve uzman görüşü.
Üçünde de aynı yöntem uygulanıyor. Fark, incelenen kriter sayısında ve raporun kapsamında.
| Temel6.999 TL + KDV | Standart8.999 TL + KDV | Gelişmiş11.999 TL + KDV | |
|---|---|---|---|
| İncelenen Kriter Sayısı | 30 | 50 | 70 |
| Analiz Skoru | ✓ | ✓ | ✓ |
| Konum, İmar ve Ulaşım Analizi | ✓ | ✓ | ✓ |
| Emsal Satış Analizi | 5 Emsal | 12 Emsal | 20+ Emsal |
| Gelişim Potansiyeli Projeksiyonu | — | ✓ | ✓ |
| Risk Analizi ve Harita Katmanları | — | ✓ | ✓ |
| SWOT Analizi | — | — | ✓ |
| Yazılı Uzman Görüşü | Özet | Detaylı | Detaylı ve Tavsiyeli |
| Sunum Görüşmesi | — | — | 30 Dakika |
| Revizyon Hakkı | — | 1 | 2 |
| Teslim Süresi | 7 İş Günü | 5 İş Günü | 3 İş Günü |
Samsun’da ailem abilerimle birlikte ortak bir arsa yatırımımız vardı. Sağ olsun Arif Bey buranın satışını yaptı.
Ortaklıktan gelen param ile bana mükemmel bir arazi yatırımı yaptırdı. Sonsuz teşekkürler. Yolun bahtın açık olsun güzel insan.
Gayrimenkul hukukuyla ilgili birçok bilgisinin olmasına oldukça şaşırmıştım. Bu şaşkınlığımı yüzüne söylediğimde ise; rahmetli Sakıp Sabancı’nın o meşhur sözüyle “ne iş yaparsanız yapın bir konuda her şeye, her konuda ise bir şeye vakıf olmamız gerekir” demişti.
Çok pratik bir zekaya sahip, çok kaliteli bir insan.
Aldığım arazinin imar durumunu ve yol cephesini kendim kontrol ettiğimi sanıyordum. Arif Bey tek toplantıda eksik baktığım üç noktayı önüme koydu.
O görüşme olmasaydı yanlış parseli alacaktım. Bir öğleden sonra, iki yıllık hatayı önledi.
Üç yıldır elimde duran tarlanın neden satılmadığını bilmiyordum. Fiyat değil, sunum ve alıcı profili sorunuymuş.
Yeniden konumlandırdıktan sonra iki ay içinde satıldı. Aynı arazi, aynı fiyat aralığı, farklı anlatım.
Miras kalan hisseli tarlada kardeşlerimle anlaşamıyorduk. Süreci baştan sona kendisi yürüttü, kimse mağdur olmadan çözüldü.
En çok bu sabrına saygı duydum. Herkesi tek tek dinledi, kimseyi acele ettirmedi.
Yatırım yapacağım bölgeyi ben seçmiştim, o başka bir ilçeyi önerdi. Gerekçelerini rakamla anlattı, ısrar etmedi.
İki yılda aradaki fark ortaya çıktı, haklıymış. Artık bölge seçmeden önce mutlaka soruyorum.
Araziden hiç anlamıyordum, sorularımın basit olmasından çekiniyordum. Hiçbirini küçümsemedi, her adımı anlayana kadar anlattı.
Kararı sonunda ben verdim, o sadece önümü açtı. Bir danışmandan beklediğim şey tam olarak buydu.
Satış sonrası tapu ve devir işlerinde de yanımızdaydı. İşi bitince ortadan kaybolmaması, bu sektörde alışık olmadığım bir şeydi.
Bugün çevremde arazi alacak biri olsa, tereddüt etmeden ona yönlendiriyorum.
Rapor, yatırım kararı için hazırlanan kapsamlı bir analiz dosyasıdır. SPK lisanslı kurumların hazırladığı resmi değerleme raporlarının yerine geçmez; kredi başvurularında banka kendi eksperini görevlendirir. Buradaki amaç, kararı vermeden önce arazinin tüm yönlerini görmenizdir.
Türkiye genelinde hizmet veriyoruz. Samsun ve çevre illerde saha tecrübemiz en yoğun; diğer illerde çözüm ortaklarımız ve resmi veri kaynaklarıyla çalışıyoruz.
Temel pakette 7, Standart pakette 5, Gelişmiş pakette 3 İş Günü. Süre, belgelerin tarafımıza ulaştığı günden itibaren başlar.
Evet. Raporun asıl kullanım amacı budur. Satın almadan önce imar kısıtlarını, zemin riskini ve emsal fiyat farkını görmek, sonradan öğrenmekten çok daha ucuzdur.
Olur. Arazinin yaklaşık konumunu paylaşmanız yeterli; ada-parsel tespitini biz yapıyoruz.
Analiz başlamadan önce talebinizi iptal ederseniz ödemenizin tamamı iade edilir. Analiz başladıktan sonra iade yapılmaz; ancak paketinizde revizyon hakkı varsa eksik gördüğünüz başlıkları yeniden çalışıyoruz.
Emin değilseniz önce konuşalım. 30 dakikalık görüşmede arazinizi dinleyip hangi paketin işinizi göreceğini söylüyorum. Görüşme ücreti pakete dahil değildir, ayrı hizmettir.
