Üretimi olmayan tek yatırım aracıdır. Nüfusun artış hızına göre sürekli talep görmektedir. Ekonomik kriz ve enflasyonlardan en az şekilde etkilenir.
Daire veya dükkân mülklerin için vergi ödediğin gibi bu mülklerden alacağın kiralar için de ayriyeten stopaj ve diğer gelir vergileriyle karşı karşıya kalırsın. Arsa ve arazilerde alınan vergiler yok denecek kadar azdır. Hiçbir risk barındırmaz. Tadilat gerektirmez. Diğer gayrimenkul cinslerine oranla daha çok kazandırır.
Toprak yatırım bütçesi belirlerken tüm paranızla yatırım yapmamalısınız. Belirlemiş olduğunuz yatırım süresi içerisinde asla ihtiyaç duymayacağınız bir bütçe belirlemelisiniz.
Toprak yatırımı yapacak olan yatırımcı adaylarının birçoğu önceliğini ikamet ettiği şehri veya ilçeyi tercih etmektedir. Bu doğru bir yaklaşım değildir. Yapacağınız toprak yatırımında yatırım bölgesini belirlerken Türkiye geneli inceleme yapılmalıdır.
Yatırım bütçeniz ve sürenizde göz önünde bulundurularak bölgeyi tespit ederken; nüfus artış hızı, göç alma ve verme oranları, yatırım teşvik kapsamı, devlet projeleri, deprem, iklim değişikliği vs gibi yaklaşık 95 adımlık bir analizden geçirdikten sonra karar verilmelidir. Yatırım bölgesi tespiti, yatırım süreniz içinde yatırım bütçenizden maksimum kazanç elde etmeniz açısından oldukça önemlidir.
Yatırım bütçesi, yatırım süresi sonunda %100 ün üzerinde kazanç elde ettirmesi için orta ve uzun vadede yatırım yapılacak bölgelerin tespiti iyi analiz edilmelidir.
Yatırım süreniz ne kadar uzun olursa paranız gerek enflasyon gerekse döviz karşısında asla erimez.
Yatırımdan maksimum kazanç elde etmek için, 3 İle 5 Yıl arası (Orta vade), 6 ile 10 yıl ve üzeri (Uzun vade) içerisinde belirlenen sürelerin dışına çıkılmaması gerekmektedir.
Belirlenen yatırım süresi içerisinde asla ihtiyaç duymayacağınız hatta unutacağınız bir bütçeyle yatırım yapmalısınız.
Kredi ve borç alarak asla yatırım yapmayın.
Farklı yatırım araçlarına yaptığınız yatırımları yatırım bütçesi içerisinden yapmaya özen gösterin ve bu yatırımları aynı sepete koymayın.
Bölge tercihinde duygusallığa yer verilmemelidir. Ben memleketime yatırım yapacağım mantığı size yatırım sürenizin sonunda hayal kırıklığına uğratması kuvvetle muhtemeldir.
Rakamların gücüne inanın. İşinizi şansa bırakmayın.
Yapacağınız toprak yatırımında yatırım bölgesini belirlerken Türkiye geneli inceleme yapılmalıdır.
Yatırım bütçeniz ve sürenizde göz önünde bulundurularak bölgeyi tespit ederken; nüfus artış hızı, göç alma ve verme oranları, yatırım teşvik kapsamı, devlet projeleri, deprem, iklim değişikliği vs gibi yaklaşık 95 adımlık bir analizden geçirdikten sonra karar verilmelidir. Bu konuda mutlak suretle danışmanlık almanızı tavsiye ederiz.
